自8月1日起,我市住房公积金使用政策再次调整优化,提高公积金贷款额度,提高租房提取额度,扩大加装电梯提取范围,全面推行“商转公”顺位抵押贷款……一系列利好政策持续释放,将进一步助力房地产市场平稳健康发展,更好满足刚性和改善性住房需求。
住房公积金管理工作事关广大干部职工的切身利益,事关房地产市场平稳健康发展,在助推经济社会高质量发展上发挥着重要作用。7月19日,市住房公积金管理委员会2023年第一次会议召开,这标志着我市住房公积金管理工作向着法治化、规范化、制度化迈出了重要一步,也是安康公积金事业发展的新起点。
这次会议对全市公积金管理工作取得的成绩作出了充分肯定——全市缴存规模稳步攀升,贷款发放规范有序,资金提取应提尽提,窗口服务高效优质,队伍形象焕然一新,增值收益连续两年突破亿元,向市委、市政府和广大人民群众交出了一份满意答卷。
市住建局党组成员、市住房公积金经办中心主任金华荣表示:“我们将坚持以人民为中心,以群众满意为标准,以资金安全为底线,按照‘依法管理、优质服务、实干笃行’的工作理念,扎实开展‘三个年’活动,不断完善政策调控机制,优化便民服务措施,保障缴存职工刚性和改善性住房需求,为建设幸福宜居安康作出新的贡献。”
（2023年3月17日，学习贯彻党的二十大精神暨庆祝安康市住房公积金制度建立30周年主题文艺演出在汉江大剧院隆重举行）
聚焦大局，真金白银激活力
住房公积金一头连着民生,一头连着房地产经济。既要保民生,还要促发展。去年以来,全市新准入84家房地产企业、89个开发项目、218栋楼盘,共支持职工购房提取、购房贷款消费19.35亿元,为房地产市场注入了动力和活力。全市合作准入房产企业总数166家、开发项目319个、楼盘1406栋。
2022年至2023年6月底,全市归集公积金27.86亿元,办理提取18.35亿元,发放贷款17.03亿元,提取廉租住房建设补充资金9634.79万元,实现增值收益1.58亿元,6998户家庭通过公积金购房提取和购房贷款实现“安居梦”。
一串串亮眼的数据标注着市公积金中心的实干足迹,充分彰显了住房公积金制度在服务全市发展大局上的重要作用。近年来,市公积金中心以助力缴存职工住有所居、住有宜居为目标,以更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求为重点,科学调控政策、高效使用资金,有力支持了缴存职工购房、租房、偿还房贷本息等住房消费,住房公积金制度覆盖面更大、缴存结构更加合理、资金规模持续增长,住房公积金归集、贷款、提取等主要业务指标考核位居全省前列。
新冠肺炎疫情以来,市公积金中心充分发挥公积金制度在稳增长、促改革、惠民生、防风险中的“杠杆”作用,服务全市经济发展。实施住房公积金阶段性支持政策,支持7家企业141名职工缓缴公积金756万元,5家企业29人降低缴存比例,307名职工租房提取396万元。加大对房地产企业支持倾斜力度,常态化开展进企业进楼盘宣讲培训,让企业置业顾问熟悉公积金贷款政策和业务流程。去年10月迅速执行住房公积金贷款降息政策,11月我市二套房公积金贷款首付比例由40%降低为30%。
同时,积极参与“保交楼”工作,去年以来为房产企业释放以前年度保证金 0.88亿元,真正保证稳经济措施落地见效、惠企利民,得到服务企业高度赞誉,为提振房地产市场信心、加快企业资金回流、优化营商环境贡献了力量。
今年6月底,全市缴存职工都收到了公积金年度结息入账短信,这一惊喜一时成为热议的话题。“6月底向全市3236个缴存单位13.3万名缴存职工年度结息1.05亿元,人均792元,较上年增长8.1%。”市公积金中心业务管理科科长王俊介绍说。
为了最大限度发挥公积金制度惠民利民作用,该中心统筹安排资金使用,优先满足提取资金需求,支持保障刚性和改善性住房的合理需求,做到应提尽提、能贷尽贷。王俊给记者算了一笔账,去年以来为4.33万名职工提取公积金18.35亿元,其中购房提取2705笔2.32亿元,租房提取746笔金额985.37万元。向3940户家庭发放公积金贷款17.03亿元,支持职工购、建房35.87万平方米,占全市住房消费贷款额的四分之一。比对商业银行利率标准,为职工节约购房利息支出5123万元。
今年6月,市公积金中心按照最新工资标准,及时调整公积金缴存基数、月缴额的上下限标准。公积金最高月缴额由3987元调整为4312元,最低月缴额由175元调整为195元,保障了缴存职工合法权益。继续做大做强住房公积金“蛋糕”,进一步扩大公积金制度覆盖面,深入开展公积金政策进机关、进社区、进楼盘、进企业、进商户“五进”宣传活动,力争实现“应建尽建、应缴尽缴”,力促归集与使用相互拉动、相互促进,切实满足广大职工群众的新需求和新期盼。上半年新增住房公积金缴存单位88家,新增缴存职工2917人,新增职工数同比增加20.1%。
（2022年9月20日，市政府新闻办公室召开“安康市住房公积金安居惠民30年”新闻发布会）
政策创新，真招实策提信心
5月12日,王女士在市住房公积金高新管理部顺利办结住房公积金贷款32.9万元,为我市首笔商转公“顺位抵押”贷款业务,标志着“商转公”顺位抵押贷款惠民政策在我市成功试行。
“这不仅为我节省了一大笔利息支出,又能办理公积金按月冲贷业务,还款压力一下子变小了,让我真正感受到了公积金制度带来的实惠和便利。”收到放款短信,王女士喜悦之情溢于言表。据测算,对比商贷利率,住房公积金贷款将为王女士节省6万余元的利息支出。
安康是全省首家全面推行“商转公”顺位抵押贷款业务的城市,市公积金中心前期先后赴株洲、长沙学习商转公先进经验,及时与市不动产登记中心及相关委托银行对接,就各方协议、办理流程进行反复讨论,全力解决在业务办理中的难点、堵点问题,确保了“商转公”顺位抵押政策的及时落地。以前,缴存职工如果想将“商贷”转为“公积金贷”,必须先自筹资金一次性还清“商贷”,给群众带来了很大的资金压力。实行“商转公”顺位抵押后,不用先结清原“商贷”,而是通过以贷款房屋顺位抵押的方式办理商转公,省去中间还款解押环节,极大减轻了职工自筹资金的压力。
得知我市首笔商转公顺位抵押贷款顺利办结的消息,汉阴县职工蒋先生十分激动。他立刻致电市住房公积金汉阴县管理部咨询相关业务,并于6月2日提交了申请资料。6月8日,汉阴县同日成功发放两笔“商转公”顺位抵押贷款。
除了“商转公”顺位抵押贷款惠民政策,去年以来,市公积金中心在大走访、大调研的基础上,还创新性推出了多项惠企便民政策,特别是及时对按揭楼盘准入措施进行了调整,深受广大房地产企业欢迎。
以前,需要“五证”齐全并且楼盘形象进度达到封顶,才能办理准入备案手续,开始受理贷款业务。政策调整后,楼盘准入备案手续进行前置,“五证”齐全即可办理。降低了楼盘形象建设进度要求,多层达到封顶,小高层和高层达到形象进度三分之二即可放款,实行“一企一策”“一栋一准入”,递交申请即受理审批,进度达标即放款,为企业节省近2个月时间,加快了资金回流,缓解了资金压力。去年以来,累计办理准入房地产公司58家、准入房地产开发项目63个、准入项目楼栋173栋,放贷11.09亿元。
7月27日,市公积金中心再次发布重磅利好消息,自8月1日起,将夫妻双方最高贷款额度从60万元提高至80万元,单身最高贷款额度从50万元提高至60万元。租房提取额度从原来的每个家庭每年15000元提高到24000元,每月最高提取2000元。扩大加装电梯提取范围,本人、配偶双方父母自住住房加装电梯也可提取公积金。
消息犹如一针强心剂,让很多刚需群体跃跃欲试。以普通双职工缴存家庭购买首套房为例,以往购买价值100万住房,首付20万元,除去公积金贷款60万外,还需另外自筹20万元。在市公安局工作刚满两年的小刘高兴地说:“贷款额度提升后,终于可以大胆选户型了,之前就只敢看看单身公寓,对于刚参加工作的年轻人来讲,调整真是太及时了!”
着眼解决新市民、青年人的住房问题,进一步优化租房提取流程,减少提取要件。“以前租房提取金额少、手续多,现在拿着身份证和单身声明,就可以提取公积金支付房租了,省时又方便!”家在外地、工作地在岚皋的公务员小李办完租房提取,由衷感慨道。
住房公积金作为准金融工具,一系列政策创新调整,进一步提振了房地产市场信心,加速释放了住房消费潜力,有效减轻了缴存职工购房、租房、偿还商贷和加装电梯改造的资金压力,助力保交楼、保民生、保稳定,地方经济发展增添了新动能。
今年,市公积金中心着眼房地产市场发展实际,还将创新推出二手房“带押过户”“组合贷”等业务,让住房公积金的保障普惠作用得到更好发挥。
（2022年9月6日，市公积金经办中心党支部在恒口示范区大道村开展主题党日活动）
服务提质，真心为民不打烊
又是一个周三。上午九时,市住房公积金高新管理部主任胡苗准时来到高新政务服务大厅公积金窗口坐班,受理咨询、审查征信、系统录入等业务。同时,白河管理部主任刘昌智也正在窗口用微信公众号帮助一位退休职工办理提取业务,并进行现场签字审批,职工现场收到到账短信后,不禁感叹:“现在办理公积金业务真是越来越方便了!”
自今年5月以来,每周三对全市住房公积金系统职工来说,成了一个普通而又特殊的日子。市公积金中心在全系统全面开展了“主任周三坐窗口”活动,各管理部主任每周三都要以普通工作人员身份到政务服务住房公积金窗口坐班。通过主任周三坐窗口,受理企业和群众的住房公积金业务服务事项,解答住房公积金业务政策,全程受理归集、提取、贷款具体业务,听取群众意见建议,及时优化服务举措,进一步提高窗口服务质量与水平。自实施以来,全市12个管理部主任或副主任办理业务120余件,解答群众现场咨询200余人次,征集意见建议30余条。
公积金窗口是政策执行的“最后一公里”,每笔业务都牵动着一个家庭的喜怒哀乐,每个小窗口都代表着安康公积金的形象,影响着安康政务服务的口碑。近年来,市公积金中心从提升企业和群众办事便利度出发,推进公积金窗口进驻政务大厅,目前全市12个管理部全面进驻市县政务服务中心,真正实现一窗式受理、一站式服务。同时,大力宣传和推广网上服务大厅、微信公众号、小程序等办理渠道,持续推进部门信息共建共享,目前全市不动产信息已经互联共享,公积金缴存、提取等高频服务事项实现“一件事一次办”,租房提取、退休提取等13个服务事项实现“跨省通办”,业务离柜率92%,位居全省第一,群众办事更加方便。
“太感谢了,现在的服务真是没话说,在家里就帮我办完了贷款手续!”郑女士想在住房公积金石泉管理部办理住房贷款,前段时间提交了相关材料,但在资料录入后却迟迟未前往柜台进行面签。工作人员询问后知晓,原来郑女士的丈夫腿部骨折行动不便,但面签需要夫妻双方共同到场办理。石泉管理部联合县不动产窗口,主动将服务送“上门”,在30分钟之内就完成了面签所需手续,温馨的服务获得了郑女士夫妇的点赞。
上门服务、预约服务、延时服务已成为各公积金窗口的一项常态化工作,这解决了边远乡镇职工、残障职工、警察、医生、教师等特殊人群,在规定时限内不能到窗口办理面签等业务的难题,打造了365天不打烊的公积金服务。
在市政务服务中心2023年第一季度窗口单位工作运行情况通报中,市公积金经办中心窗口被评为“红旗窗口”,窗口工作人员甘世悠被评为“服务标兵”。这是市直管理部自2019年以来,连续第17个季度获得此荣誉。
优质高效的公积金服务品牌已深入人心,去年以来,共收到企业和职工致谢锦旗18面,表扬工单28份,8个管理部被市县政务中心评为“年度红旗窗口”,10名职工被评为“服务明星”,1名干部被评为敬业奉献“安康好人”。
（2022年12月5日，市公积金经办中心在万达御河湾营销中心调研住房公积金按揭楼盘准入工作）
党建引领，真抓实干强队伍
3月17日,安康市住房公积金制度建立30周年“安居惠民生 奋进新征程”主题文艺汇演精彩启幕,音乐、舞蹈、诗朗诵、情景剧等多种艺术表演形式,带给观众别样的视听盛宴,展现了全市公积金系统职工的新时代风貌。
一线窗口工作人员表演的小品《窗口》,给现场观众留下深刻印象。谈起创作初衷,市公积金中心岚皋管理部主任符纯山说:“希望用小品《窗口》传递正能量,在‘三个年’活动中助推自身综合素养再提升,更好服务广大群众。作为一名窗口工作人员,每一笔业务都是一台精心极致的演出,每一位群众满意的微笑就是最美的风景,要靠前一步主动作为,用热情服务赢得群众赞誉。”
从1992年到2022年,安康市住房公积金制度已实施30周年。以此为契机,市公积金中心相继开展了召开一场“安康市住房公积金安居惠民30年”新闻发布会、编印一本《安康住房公积金辉煌三十年》画册、举办一场“安居惠民生 奋进新征程”文艺汇演、表彰一次30年先进工作者等“六个一”活动,多层次、多渠道、全方位展现了公积金系统发展理念与创新事迹,增强了全体职工的凝聚力、向心力。
融入日常,抓在经常,这是公积金中心抓党建工作的一贯做法。在认真落实“三会一课”、民主评议党员等基础上,创新开展党员先锋在行动、党员过“政治生日”、党员“双报到”、讲“微党课”等形式多样的主题党日活动,让党建工作与业务发展有了深度融合。
党建“新高度”带出群团建设“加速度”。4月14日,市公积金中心“青年人才培优计划”正式启动,通过微讲坛、微分享,拉开第一次集中示范活动的序幕,公积金系统48名青年职工参加活动。
为了加强青年干部培养,市公积金中心党支部专门成立青工委,实施公积金“青年人才培优计划”,每两个月开展一次集中示范活动,以微分享、微讲坛、微调研、微创新、微才艺为实践载体,团结带领青年干部在岗位上比学习、比服务、比实绩,在工作上争先进、创一流、作表率,着力培养锻造一支素质高、能力强、作风硬、服务优的公积金队伍。目前已累计开展各类活动20余次,青年活力激情迸发。
在练好过硬内功的同时,注重“走出去”历练成长。在市直机关组织的“学思践悟二十大 踔厉奋进新征程”主题诵读大赛中,市公积金中心代表队精心准备,从55支代表队中,经过2场初赛和1场复赛的激烈角逐,一路过关斩将,在6月21日的决赛中以总分第三名的成绩斩获二等奖。
与此同时,交流共建也在积极推进。6月28日,市公积金中心与邮储银行安康市分行联合开展“青春赞歌颂七一”宣讲比赛,14名青年干部用铿锵有力的语言和鲜活真实的事例,分享热血青年担当实干、追梦筑梦的奋斗故事,抒发爱党、爱国、爱岗的炽热情怀,展现了新时代党员干部积极进取、勇担使命的精神风貌。
“让每个人都有发光的机会,都有成长的舞台,这对于业务部门的干部来说,这种氛围非常难得,激励着大家不断超越,追求进步!”担任安康公积金制度实施30周年晚会主持人、策划参与多场文艺活动的平利管理部副主任张涛对此深有感触。
这是公积金干部队伍作风能力进一步增强的反映,也彰显了广大群众对公积金干部的认可。近年来,安康住房公积金系统认真践行“依法管理、优质服务、实干笃行”12字工作总体要求和核心理念,倡导干部职工做有“法度”、有“温度”、有“力度”的公积金人。在党建引领下,一支敢打硬仗、能打胜仗的公积金干部队伍逐步壮大成熟,在聚力建设幸福安康的征程上,将愈发展现出公积金惠民生促发展的多面担当。
