去年，滁城房价经历了明显上涨，“买房”随之再成为市民热议话题。日前，我市对公积金个人贷款政策进行调整，规范了公积金住房贷款的申请条件和利率，规定元旦起公积金贷款购买二套房的最低首付比例为30%，异地缴存公积金想办理住房贷款的，须提供至少半年的本地生活或就业证明。

贷款发放实行轮候制，首套房优先

此前，为支持市房地产市场平稳健康发展，我市曾支持居民连续缴存3个月、自愿补齐6个月住房公积金便可申请公积金贷款购房。随着我市房价上涨，楼市走热，我市再次出手调整，规范住房公积金贷款缴存期限。即日起，申请住房公积金个人住房贷款的职工须连续足额缴存住房公积金满6个月。

同时，住房公积金贷款发放实行轮候制，当全市住房公积金资金使用率超过100%时，将根据个人住房贷款和房地产企业贷款合作申请时间先后，排序审批和发放贷款，其中首套房住房贷款优先发放。据悉，本次住房公积金贷款政策调整是为了有效应对流动性风险，保证住房公积金贷款适度、健康、可持续发展。

公积金购二套房，首付、利率均上提

记者从滁州市住房公积金管理中心获悉，为有效应对流动性风险，遏制投资投机购房行为，优先支持刚性住房需求，我市于1月1日起调整个人住房公积金贷款购买二套房的首付款比例和贷款利率。使用过住房公积金贷款购买住房，且已结清相应住房公积金贷款的缴存职工，为改善家庭居住条件，再次申请住房公积金个人贷款，在滁州市区（含琅琊区、南谯区、经开区、苏滁产业园）购买自住房的，最低首付比例从20%提至30%，贷款利率从按同档期首套住房公积金贷款利率的1.05倍提至1.1倍，且不受理购买第三套住房贷款申请。

 “异地公积金”申贷，须持长期生活证明

近年来滁城城市建设成果显著、发展势头迅猛，在吸引越来越多“外地人”来滁安家落户的同时，也有不少外地居民在滁购房。市公积金管理中心人士表示，住房公积金是一项住房保障制度，这次我市调整了异地住房公积金个人贷款政策，规定异地缴存公积金的职工欲在滁州购买住房，须提供本人、配偶或者共同生活的其他家庭成员（祖父母，父母，子女）在本市居住（户口簿或者6个月以上【含】居住证等居住证明）或者就业（缴纳6个月以上【含】社会保险），这一调整可一定程度上限制“外地人”投资投机购房行为。（记者刘 晨）